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一，真没想到，“停贷”这词会在2022年被赋予全新的定义——不是银行暂停对客户发放贷款，而是客户决定暂停向银行还贷款。

2022年6月30日，景德镇恒大珑庭900多户烂尾楼业主，联合发了一份“强制停贷告知”。信中表示，九江银行、农业银行等相关银行违规发放贷款，给业主造成了不可挽回的巨大损失。业主们一致决定，如果到10月份，楼盘仍未全面复工，将会暂停偿还房贷。

二，也是这份开先河的告知书，各地被烂尾的人民群众突然反应过来，对啊！我们是受害者，首付付了，房子没拿到，不按时还房贷算“断供”，直接上征信黑名单，多么憋屈！

与其这样，还不如业主们一起，宣布“集体停贷”，倒逼开发商尽快复工。

于是从7月开始，全国几十个烂尾楼楼盘的业主都开始发布“停贷书”，包括南昌、郑州、武汉、长沙、昆明、福州等城市。

三，我扫了一眼，郑州涉及的楼盘是最多的。。

不知道大家还记得不，前阵郑州有个烂尾楼号称“最高学历楼盘”，业主大都是冲着政府的人才引进计划来的，结果班还没上热乎，响应号召买的楼盘就砸手里了，烂尾好久没见动静。

这些业主不一定多有钱，但绝对很有才，他们迅速组成法务组、监督组、视频组，将买房经历写成7万字的《人间剧本》，甚至还出成书。。

原本舆论对郑州就不是很友好，这回算是捅了娄子，不解决谁敢再提“人才引进”！

终于，在多方斡旋下，该楼盘迎来了好消息，说是10亿多被挪用资金已经追回，力争2024年5月之前交楼。。

四，这年头买房真的难，没有高学历都不配维权。

直到这次景德镇的业主，发出这份“停贷书”，局面开始有了变化。是的，个人断供会面临很严重的后果，但是几百几千几万人一起断供，怎么的都没那么怕了。。

五，我看了相关法律科普，说“未经法院判决、或者没有达成停贷协议，购房人就贸然停止还款，往往会成违约方，征信会受到影响，希望各位不要贸然停贷。”

然而，中国裁判文书网上有个业主胜诉的案例：

广东惠州，某楼盘业主黄女士起诉招行惠州分行，“招行惠州分行未将贷款支付至光耀公司就案涉商品房项目开设的商品房预收款专用账户，而是支付至该公司开立的其它银行账户。”

法院判定，招行惠州分行存在过错，一、二审判决据此认定黄女士从起诉之日起至案涉商品房具备交付条件之前无需向招行惠州分行偿还本金及利息的义务。”

六，我附个图，你们参考下，另外直接在中国裁判文书网上搜“招行惠州支行”也能查到。

业主们这次策略换了，申诉对象，从没有偿还能力的房产民企，转为各个银行。。

七，我也不懂，我就把这事讲给60多岁的阿姨听，阿姨说，现在的人太坏了，以前最多把你身上的钱骗走，现在还要让你接下来几十年都为他打工。